Kijan Sa Fèt pou Pwopriyetè Lojman Vakans yo

Di nou bagay sou pwopriyete w la ak objektif ou yo

Kòmanse ak yon ti fòm sou kay ou a, kote li ye a, ak ki kalite èd ou bezwen. Ou ka di nou si pwopriyete a deja anrejistre sou Airbnb oswa VRBO, si li fèk fèt nèt, oswa si li bezwen kèk paramèt/konfigirasyon anvan premye envite a.

Detay itil yo gen ladan kantite chanm, kapasite pou dòmi, pisin oswa jacuzzi, règ HOA yo, epi si ou vle jesyon total (full-service) oswa sèlman èd ak fiksasyon pri, kowòdinasyon netwayaj, oswa mesaj envite.

Ou kapab pataje objektif ou tou, tankou diminye travay chak jou, jwenn pi bon sipò lokal, oswa jwenn yon manadjè ki pale lang ou prefere a.

Plis ou bay detay yo klè, se pi bon appariement an ap fèt. Si ou pare, ou ka get matched, free.

Nou appaire ou ak manadjè lokal ki verifye

Apre nou fin revize detay ou yo, nou chèche manadjè lojman vakans ki sèvi zòn pa w la epi ki parèt adapte ak bezwen ou yo. Host Returns se pa yon administratè pwopriyete e pa yon koutye. Nou se yon sèvis maketing ak appariement ak yon frè fiks ki prezante pwopriyetè yo ak konpayi lokal k ap patisipe.

Nou konsantre sou manadjè ki gen kouvèti lokal, òf sèvis ki enpòtan, epi yon modèl biznis ki adapte ak kalite pwopriyete a. Pa egzanp, yon kondominyòm nan yon mache iben ka bezwen yon operatè diferan pase yon gwo kay plaj ak pisin prive.

Yon bon matche anjeneral gade bagay sa yo:

• Kouvèti mache a ak katye a
• Gwosè pwopriyete a ak kapasite envite
• Bezwen konfigirasyon an kont ak kay ki deja ap opere
• Nivo sèvis ou vle
• Fason yo kominike ak konfò sou lang nan

Si mache pa w la gen bon opsyon, nou voye w pwofil yo pou ou ka konpare yo pa w tèt ou.

Sa chak pwofil manadjè gen ladann

Chak pwofil fèt pou ede w revize baz yo vit. Ou ta dwe atann wè zòn sèvis, sèvis prensipal yo, apwòch jesyon an, ak fason konpayi an jere kominikasyon ak pwopriyetè.

Pwofil yo kapab genyen tou estrikti frè tipik, preferans pou minimòm sejou, kouvèti sipò pou envite, epi si manadjè a ede ak netwayaj, kowòdinasyon antretyen, konfigirasyon anons lan, fotografi, ak dynamic pricing. Sèvis egzak yo ak pri yo varye selon konpayi an ak mache a.

Ou ka wè tou kèk seri operasyon ki sèvi kòm egzanp, bagay pwopriyetè yo souvan mande sou yo, tankou seri tipik okipasyon, ADR, oswa seri RevPAR nan yon mache. Nimewo sa yo se jis pou ilistrasyon, pa se yon òf/quote ni okenn pwomès, epi yo depann de kote a, kondisyon pwopriyete a, sezon an, konpetisyon an, ak sitiyasyon pèmi yo.

Sèvi ak pwofil la kòm yon ti lis pou w konpare, pa kòm repons final la. Prochen etap la se poze kesyon epi konfime detay yo dirèkteman ak manadjè a.

Kijan pou konpare frè, sèvis, ak fason yo adapte

Pa konpare sèlman frè prensipal jesyon an. Yon frè ki pi ba ka toujou koute plis an total si sèvis kle yo siplemantè, delè repons yo ralanti, oswa sipò lokal la pa solid. Konpare tout foto operasyon an.

Gade atik sa yo bò kote lòt:

1. Estrikti frè jesyon an: frè fiks pa mwa, frè manadjè ki baze sou pousantaj, oswa pri melanje nan men manadjè a
2. Pri konfigirasyon/anons: onboarding, kreasyon anons, foto, konfigirasyon lock, envantè, oswa enspeksyon
3. Sèvis ki enkli: mesaj envite, mizajou pri, kowòdinasyon netwayaj, kowòdinasyon antretyen, deklarasyon/sitasyon pwopriyetè
4. Operasyon lokal: sipò apre èdtan biwo, kouvèti ijans, rezo vandè, ak woutin enspeksyon
5. Tèm kontra yo: dire, renouvèlman, tèm anilasyon, ak lè yo peye

Mande chak konpayi pou yon echantiyon deklarasyon pwopriyetè. Sa ka montre w kijan chaj yo parèt an reyalite. Si yon manadjè di yon kay tankou pa w anjeneral fè nan yon seri sèten, konsidere sa kòm yon egzanp sèlman, pa kòm yon garanti.

Rankontre manadjè yo epi poze bon kesyon yo

Lè ou resevwa appariement yo, pale dirèk ak konpayi yo. Yon ti apèl ka di w anpil bagay sou fason yo kominike, konesans lokal yo, epi si konpayi an konprann objektif ou yo.

Bon kesyon pwopriyetè yo gen ladan:

• Sispwiz/sipò envite yo: se kiyès ki reponn lannwit epi nan wikenn?
• Konbyen fwa ou enspekte kay la?
• Ki sa ki enkli nan frè ou a, epi ki sa ki gen lòt chaj?
• Kijan ou jere pwoblèm netwayaj oswa reklamasyon domaj?
• Kijan pwodiksyon/peman pwopriyetè yo ak deklarasyon yo mache?
• Ki lojisyèl oswa pòtal pwopriyetè ou itilize?
• Èske ou ka esplike dire kontra ou a ak tèm pou sòti a klèman?

Si ou fèk ap antre nan mache US la, mande tou sou etap pèmi lokal ak lisans yo. Règ yo varye selon eta ak vil, kidonk konfime yo lokalman. Yon manadjè ka eksplike pwosesis pa yo, men ou dwe verifye kondisyon ofisyèl yo poukont ou.

Si ou vle konprann pwosesis la avan ou pale ak nenpòt moun, gade how it works.

Chwazi kiyès pou anboche—oswa pa anboche okenn

Ou kenbe dwa pwopriyete a, kontwòl desizyon an, epi dwa pou chwazi nenpòt manadjè, oswa pa chwazi okenn manadjè ditou. Host Returns pa pran desizyon pou anboche a pou ou.

Sa enpòtan si w ap aprann mache a toujou. Ou ka deside anboche yon manadjè full-service kounye a, anboche yon manadjè pita, oswa kontinye jere poukont ou apre ou fin konpare opsyon yo. Sèvis la la pou ede w wè mache a pi klè.

Yon fason senp pou deside se:

• Chwazi konpayi ki esplike frè yo klè
• Asire sèvis yo matche ak bezwen ou yo
• Konfime kouvèti lokal la fò
• Li ak anpil atansyon akò a anvan ou siyen
• Retounen/ale si gen bagay ki pa klè

Objektif la se pa prese. Objektif la se fè yon chwa ki pi pwòp, pi byen enfòme.

Sa pwopriyetè yo peye ak sa manadjè yo peye

Pou pwopriyetè yo, sèvis appariement an gratis. Host Returns pa pran komisyon, pousantaj, ni yon pati nan revni lokasyon ou.

Manadjè k ap patisipe yo peye Host Returns yon frè fiks pou yo ka prezante yo bay pwopriyetè yo. Sa vle di wòl nou se maketing ak appariement, pa jesyon pwopriyete e pa patajman revni.

Sa ou ka peye yon manadjè depann de konpayi an ak mache a. Modèl frè tipik nan endistri lojman vakans lan ka gen ladan frè fiks pa mwa, yon frè jesyon ki baze sou pousantaj manadjè a chaje, frè konfigirasyon, netwayaj yo fè pase bay envite oswa pwopriyetè selon estrikti a, epi chaj separe pou kowòdinasyon antretyen oswa re-stock. Toujou mande pou tout tablo frè yo an ekriti.

Ki moun sèvis sa a pi bon pou

Host Returns itil espesyalman pou pwopriyetè ki vle èd lokal men yo pa konnen ki konpayi pou yo kontakte an premye. Li ka ede pwopriyetè tou ki rete lwen pwopriyete a, k ap deplase Ozetazini, ki eritye yon kay, ki achte yon dezyèm kay, oswa ki vle sispann jere pwoblèm envite yo pa tèt yo.

Li se tou yon opsyon pratik si Anglè pa lang pa w an premye epi ou vle yon fason pi senp pou konpare operatè lokal yo. Ou ka itilize pwosesis appariement an pou w diminye opsyon yo, apresa pale dirèk ak konpayi yo ki sanble pi byen adapte.

Si w byen bonè nan rechèch ou a, kòmanse ak our services overview oswa get matched, free.