Èske foto pwofesyonèl ede yon lisaj pou lokasyon vakans?

Repons kout: wi, foto anjeneral afekte klik an premye

Foto yo souvan se premye bagay yon envite itilize pou deside si li pral ouvri lisaj ou a. Anvan li li règ ou yo, nòt sou check-in, oswa lis sèvis yo, li gade foto kouvèti a ak kèk premye foto yo.

Sa vle di fotogwafik pwofesyonèl anjeneral ede an premye nan pati tèt-funnel la: plis atansyon, plis klik, ak plis enterè serye. Men sa pa vle di otomatikman gen pi bon occupancy oswa pi gwo revni. Rezilta yo toujou tipik epi yo sèvi kòm egzanp, epi yo depann de mache ou a, pousantaj ou pa lannwit, evalyasyon yo, konpetisyon an, ak lè nan ane a.

Si lisaj ou deja gen bon evalyasyon ak yon bon kote, pi bon foto ka ede montre valè sa pi klè. Si pri w yo, paramèt kalandriye a, oswa eksperyans envite a fèb, foto poukont yo p ap ranje pwoblèm sa yo. Ou ka konpare kalite foto ak lòt bagay debaz nan rapò ou yo, tankou chif yo ki parèt sou yon deklarasyon chak mwa. Gade kijan pou li yon deklarasyon chak mwa pou pwopriyetè.

Kisa pi bon foto ka fè, epi kisa yo pa ka fè

Bon foto ka fè yon kay parèt pwòp, klere, byen òganize, epi fasil pou konprann. Envite yo vle reponn vit sou kesyon senp: Kijan gwosè chanm lan ye? Gen limyè natirèl? Èske kwizin nan mete ajou? Kote fanmi mwen ap chita, dòmi, epi manje?

Kisa foto kapab fè:

• Amelyore premye enpresyon an
• Montre layout ak fason dòmi an pi klè
• Mete aksan sou karakteristik envite yo ka pran prekosyon ak yo, tankou yon pisin, yon biwo, balkon, oswa pakin
• Diminye konfizyon lè espas la fin pran foto avèk verite

Kisa foto pa ka fè:

• Kreye yon bon kote si kote a fèb
• Ranplase evalyasyon ki manke yo oswa move sèvis bay envite
• Ranje erè pri oswa move paramèt minimòm sejou
• Garantii plis rezèvasyon, pi gwo ADR, oswa pi bon RevPAR

Yon lisaj solid anjeneral mache tankou yon pake: foto, pri, captions, evalyasyon, ak operasyon. Si w ap konpare administratè ki ofri sèvis konplè, mande sa yo fè anplis foto yo, tankou ki frè yon administratè ka pase sou mwen.

Pri tipik pou fotogwafik pwofesyonèl pou lokasyon vakans

Pri tipik (egzanp) pou fotogwafik lokasyon vakans souvan anviwon $150 rive $500 pou yon tire debaz, selon mache a, gwosè kay la, ak kantite foto final ki repare (edited) yo. Pi gwo kay, pwopriyete ki gen nivo liks, foto drone, tire nan lè solèy kouche (twilight), oswa anpil staging ka fè pri a monte plis.

Add-on yo konn enkli:

1. Foto drone: souvan anviwon $75 rive $200+ anplis
2. Foto eksteryè twilight oswa solèy kouche: souvan anviwon $100 rive $250+ anplis
3. Video oswa ti klip pou rezo sosyal: souvan anviwon $150 rive $600+ anplis
4. Staging vityèl oswa koreksyon avanse: varye anpil selon founisè a

Sa yo se ranch tipik, pa se quote. Nan kèk mache, yon administratè ka enkli fotogwafik nan onboarding, alòske nan lòt ka yo faktire separe. Toujou mande si pwopriyetè a peye dirèkteman, si administratè a ajoute yon maj, epi si yo enkli dwa itilizasyon yo.

Kisa yon bon seri foto ta dwe genyen

Yon bon seri foto se pa sèlman "bèl foto". Li dwe ede yon envite konprann kay la vit epi fè yo gen konfyans nan sa y ap wè. An jeneral, objektif la se 20 a 35 foto itil pou yon kay estanda; pafwa plis toujou pou pwopriyete ki pi gwo.

Yon seri solid anjeneral gen:

• Youn foto kouvèti klè ak bon limyè
• Wide shots pou chak chanm ak chak twalèt
• Sal k ap viv la, kwizin, zòn manje, ak antre
• Espas deyò, pakin, ak eksteryè bilding lan lè sa fè sans
• Karakteristik enpòtan pou envite yo tankou washer/dryer, espas travay, crib, hot tub, oswa grill
• Kèk foto detay, men pa twòp

Pi bon seri yo konsistan nan klète, liy dwat, ak koulè. Yo montre tou echèl la avèk verite. Si yon chanm piti, foto a dwe toujou parèt envitan san li pa sanble li twonpe.

Lè anbochaj yon pro fè plis sans

Anbochaj yon pwofesyonèl fè plis sans lè foto aktyèl ou yo fèb (dark), yo panche (tilted), yo gen twòp bagay (clutter), yo gen ba rezolisyon, oswa yo pran nan move lè nan jounen an. Li itil tou lè ou fin fè yon remodel, ajoute sèvis/amenite ki gen gwo valè, oswa w ap lanse yon nouvo lisaj ki poko gen okenn evalyasyon.

Sa ka patikilyèman itil si:

• Kay ou konpetisyon nan yon mache ki chaje
• ADR ou pa lannwit pi wo pase mwayèn mitan mache lokal ou a
• Pwopriyete a gen karakteristik vizyèl ki difisil pou pran byen ak yon telefòn, tankou bèl View, gwo espas deyò, oswa yon layout ouvè
• Ou ap travay ak yon administratè ki kapab mare pi bon foto yo ak pi bon pri yo ak bon jan konfigirasyon lisaj la

Si w ap toujou deside si w ap jere tèt ou oswa si w ap chèche èd, fè yon matche, gratis pou konpare administratè lokal yo. Ou kenbe kontwòl epi ou chwazi ak ki moun ou pale.

Kijan pou konpare pri foto a ak pèfòmans lisaj la

Panse ak fotogwafik kòm yon depans maketing ak yon avantaj enpi (uncertain) men souvan itil. Fason ki pi klè pou jije sa se konpare pri a yon sèl fwa ak pèfòmans lisaj la sou tan, pa sèlman sou yon sèl wikenn kote gen anpil aktivite.

Yon fason senp pou revize l:

1. Anrejistre baz aktyèl ou: occupancy, ADR, RevPAR, volim demann (inquiry volume), ak pousantaj konvèsyon (conversion rate) si disponib
2. Mete ajou foto yo epi kenbe lòt gwo chanjman yo limite pou yon ti peryòd tès si posib
3. Konpare 60 a 90 jou pèfòmans yo ak yon sezon menm jan an, pa ak yon gwo pik jou ferye
4. Mande si pi bon foto yo tou amelyore atant envite yo epi diminye kesyon yo poze anvan yo rezève

Pa egzanp, si yon tire koute yon $300 tipik, depans sa a ka piti konpare ak menm yon sèl nwit siplemantè ou rezève ak yon ADR lokal tipik. Men se sèlman yon egzanp, pa yon pwomès. Rezilta ou menm yo depann de demann mache a, pri, evalyasyon, ak fason operasyon yo mache.

Si w vle plis atik èd pou pwopriyetè tankou sa a, gade help center.

Erè ki fè menm bon kay yo parèt fèb

Anpil bon kay pa rive fè bon rezilta vizyèlman paske gen erè prezantasyon ki fasil pou evite. Pwoblèm ki pi komen an pa kay la menm. Se preparasyon an anvan kamera a rive.

Erè komen yo enkli:

• Twòp bagay (clutter) sou kontwa yo, nightstands, ak sifas twalèt yo
• Limyè ki gen koulè anpoul diferan nan menm chanm nan
• Kouvèti rido yo fèmen pandan tire a
• Twòp foto detay ki trè pre (close-up) epi pa ase foto ki montre chanm nan tout
• Plak twalèt la leve, kòd yo vizib, bwat fatra yo ekspoze, oswa bagay pèsonèl nan ankadreman an
• Foto yo twòp kore (over-edited) sa fè espas la sanble pa fidèl

Objektif la senp: pwòp, klere, veritab, epi fasil pou konprann. Bon foto yo ta dwe ede envite yo gen konfyans nan lisaj la, pa fè yo santi yo ap sezi lè yo rive.