Konbyen vit yon manadjè ka pran sou pwòp lis lokasyon vakans mwen an?

Repons kout la: pifò transfè yo pran 7 a 21 jou

Yon manadjè pafwa ka kòmanse pi vit, men 7 a 21 jou se yon fenèt transfè tipik pou yon lis lokasyon vakans. Sa bay tan pou yo revize kijan kay ou ye kounye a, kolekte enfòmasyon aksè kont yo, enspekte kay la, òganize netwayaj ak antretyen, epi prepare kominikasyon ak envite yo.

Si pwopriyete a deja aktive sou Airbnb oswa VRBO, gen bon foto, gen règ kay klè, epi gen smart-lock oswa pwosedi kle ki mache, chanjman an ka pwoche pi pre bò kout la. Si kay la toujou bezwen founiti, reparasyon, mizajou pri, oswa verifikasyon pèmi lokal, li souvan pran plis tan.

Yon transfè vit pa toujou vle di yon transfè pi bon. Yon koup jou anplis pou tcheke anviwònman kalandriye yo, frè yo, ak mesaj envite yo ka ede evite rezerve ki manke, double booking, oswa move premye evalyasyon apre tranzisyon an.

Sa yon manadjè bezwen anvan li ka louvri

Pifò manadjè bezwen menm bagay esansyèl yo anvan yo ka jere lis la san danje. Pwopriyetè a toujou kenbe dwa tit la epi li chwazi kiyès pou anboche, men manadjè a bezwen ase enfòmasyon ak aksè pou opere kay la byen.

Men bagay ki konn ladan yo:

1. Aksè nan lis Airbnb ak VRBO ou yo, oswa pèmisyon pou yo rebati yo
2. Istwa kalandriye a ak detay rezerasyon k ap vini yo
3. Règ kay yo, enstriksyon pou antre (check-in), ak modèl mesaj pou envite
4. Kontakte netwayè yo ak vandè yo, si ou vle kontinye itilize yo
5. Foto, lis sèvis/amenities yo, detay Wi-Fi, ak kontak ijans
6. Enfòmasyon pèmi oswa enskripsyon, kote li egzije lokalman

Yo ka vle tou mache sou pwopriyete a an pèsòn epi kreye yon lis verifikasyon kondisyon. Si ou pa fin sèten sa envite yo bezwen lè yo rive, sa ede pou w revize yon gid senp sou kisa ki ta dwe gen nan yon liv akeyi pou envite.

Ka ki pi vit vs ka tipik vs ka ki pi dousman

Yon ka ki vit ka pran osi vit ke 3 a 7 jou. Sa souvan vle di kay la deja pare pou envite, lis la aktive, kalandriye a pwòp, enstriksyon aksè yo mache, epi pwopriyetè a reponn rapid lè yo mande dokiman.

Yon ka tipik se 7 a 21 jou. Sa komen lè manadjè a bezwen tan pou mete pri yo, revize foto yo, kowòdone lock oswa distribisyon kle, planifye netwayè yo, epi mete sistèm onboarding yo. Delè sa a se yon egzanp, pa yon pwomès, epi li depann de mache a, kalite pwopriyete a, ak sezon an.

Yon ka ki dousman ka pran 3 a 6 semèn oswa plis. Sa konn rive lè gen kesyon pèmi, gwo travay antretyen, blòk kalandriye pwopriyetè a pou ranje, aksè kont ki manke, oswa yon relansman total ak nouvo foto ak tèks lis la reekri.

Kisa ki ka ralanti transfè lis la

Pi gwo reta yo konn soti nan enfòmasyon ki manke, pa tèlman nan manadjè a li menm. Si nouvo manadjè a pa ka wè rezerasyon aktif ou yo, paramèt peman (payout), enstriksyon pou antre, oswa manyèl kay la, yo ka bezwen sispann jiskaske baz yo klè.

Lòt reta komen yo enkli:

• Reparasyon ki poko fèt oswa pwoblèm sekirite
• Pa gen apwobasyon pwopriyetè a sou pri, règ pou bèt kay, oswa minimòm nwit
• Anviwònman ansyen lis la ki konfli ant Airbnb ak VRBO
• Enfòmasyon taks, pèmi, oswa enskripsyon ki manke kote vil ou oswa depatman ou mande sa
• Tann netwayè yo, sèvis twalèt/linen yo, oswa vandè antretyen yo konfime disponiblite

Règ yo varye selon eta ak vil, kidonk pwopriyetè yo ta dwe konfime egzijans pèmi ak enskripsyon yo lokalman. Yon bon manadjè ka fè w konnen sa ki manke, men yo pa ta dwe ranplase konsèy legal oswa konsèy taks lokal.

Kijan pou akselere chanjman an san ou pa fè erè

Pi bon fason ki pi an sekirite pou avanse pi vit se prepare yon ti dosye onboarding anvan ou siyen. Mete lyen lis ou yo, ekran kalandriye yo (calendar screenshots), non ak modpas Wi-Fi a, kontak netwayè a, kòd lock yo, nòt sou aparèy yo, ak règ kay yo nan yon sèl kote. Sa ka koupe plizyè jou nan transfè a.

Ou ka ede tou lè ou deside kèk kestyon politik (policy) byen bonè:

• Ou pèmèt bèt kay
• Ki minimòm nwit ou mande
• Èske ou vle blòk kote pwopriyetè rete (owner stays) anvan
• Ki moun ki apwouve ranbousman oswa eksepsyon pou envite
• Ki founiti yo ta dwe toujou disponib

Si w toujou ap konpare opsyon, get matched, free ak manadjè lokal yo epi mande chak youn pou yon delè onboarding ekri. Sa ba ou yon vizyon reyèl kote w ka konpare kote yo òganize byen ak kote yo vag.

Kisa k ap rive ak lis Airbnb ak VRBO ou yo pandan tranzisyon an

Sa depann de fason nouvo manadjè a ap travay la. Gen kèk manadjè ki pran aksè nan lis egziste ou yo epi kenbe yo aktif ak kontwòl kalandriye ki byen fèt. Gen lòt ki prefere rebati lis yo anba yon lòt konfigirasyon. Anvan ou dakò, mande egzakteman sa k ap rive sou evalyasyon yo, foto yo, ak rezerasyon lavni yo.

Si pou ou istwa evalyasyon yo enpòtan, mande bonè si lis Airbnb aktyèl ou a ka rete konekte. Manajman evalyasyon yo se youn nan pi gwo detay yo lè w ap fè yon switch, epi gid sa a ka ede: Èske mwen kenbe evalyasyon Airbnb mwen si mwen fè switch?.

Pandan tranzisyon an, anpil manadjè bloke tanporèman kèk dat pou yo ka verifye orè netwayaj la, enstriksyon check-in yo, epi pri yo. Sa ka parèt dousman, men yon ti poz souvan pi bon pase louvri ak move tarif yo oswa move mesaj envite.

Kesyon pou poze anvan ou anboche yon manadjè

Poze kesyon sou delè yo nan lang klè. Ou pa jis ap anboche pou maketing. Ou ap anboche pou premye 30 jou yo nan operasyon yo, kote pifò erè transfè yo fèt.

Kesyon itil yo enkli:

1. Konbyen jou nòmalman ou bezwen pou pran sou yon lis tankou pa m?
2. Kisa mwen dwe voye ba ou nan premye 48 èdtan yo?
3. Èske ou pral itilize lis Airbnb ak VRBO ki egziste yo, oswa kreye nouvo?
4. Kijan ou jere rezerasyon k ap vini yo pandan switch la?
5. Ki moun ki enspekte kay la anvan premye envite ki anba jesyon pa ou a?
6. Ki reta ou wè pi souvan, e kijan ou anpeche yo?

Si ou vle plis repons ki konsantre sou pwopriyetè sou switch ak preparasyon, browse help center. Pi bon manadjè a se pa toujou youn ki pwomèt pi rapid demaraj la. Anjeneral se youn ki ka eksplike pwosesis la klè epi montre kijan yo evite erè.