Kisa “turnover” vle di nan jesyon lokasyon vakans?

Kisa yon turnover ye

Yon turnover se reset la ant envite nan yon lokasyon kout tèm. Apre yon envite kite, yo netwaye kay la, yo enspekte li, yo remete sa ki vid yo anplas, epi yo prepare l pou pwochen arive a.

Nan lokasyon alontèm, “turnover” ka vle di tou prepare yon inite ant lokatè yo. Nan jesyon lokasyon vakans, li pi souvan vle di pwosesis la rapid, ki repete a, ki fèt apre prèske chak rezèvasyon.

Yon bon turnover pa sèlman netwaye planche yo ak twalèt yo. Li gen ladan tou verifye pwopriyete a an sekirite, li fonksyone byen, epi li mete egzakteman jan yo pwomèt li nan anons la.

Kisa ki konn fèt pandan yon turnover

Pifò manadjè itilize yon chek-list pou kay la reset menm jan chak fwa. Etap egzak yo depann de gwosè pwopriyete a, kantite envite ki te rete, epi si yo lave twal fin blan yo sou plas oswa deyò.

Yon turnover tipik ka gen ladan:

• retire fatra epi tcheke si gen bagay envite kite dèyè
• netwaye kwizin yo, twalèt yo, chanm yo, ak zòn deyò yo
• chanje twal fin blan yo epi fè kabann yo
• remete esansyèl yo tankou papye twalèt, savon, sèvyèt papye, ak atik kafe si yo bay yo
• tcheke domaj, bagay ki manke, tach, odè, oswa pwoblèm antretyen
• teste bagay esansyèl tankou Wi‑Fi, lanp, HVAC, kadna, ak remote

Anpil manadjè pran foto tou apre netwayaj la. Sa ka ede dokimante kondisyon pwopriyete a, sipòte kontwòl kalite, epi montre pwopriyetè a si kay la te pare pou envite yo alè.

Konbyen tan yon turnover nòmalman pran

Yon turnover ka pran apeprè 2 a 6 èdtan kòm yon ranje ilistratif tipik, selon kay la ak kantite moun nan ekip la. Yon ti kondominyòm ak 1 chanm ka pi rapid anpil pase yon kay 4 chanm ki gen espas deyò, lave rad, ak gwo kantite envite.

Tan an konn depann de plizyè faktè:

1. gwosè pwopriyete a ak kantite twalèt
2. konbyen kabann ak twal fin blan ki bezwen chanje
3. lè depa ak lè arive menm jou a
4. ki jan envite yo te sèvi ak kay la anpil
5. si gen travay siplemantè tankou netwaye gri an, verifikasyon hot tub, oswa tretman tach

Manadjè ki fè anpil turnover menm jou yo souvan bati sistèm ki baze sou anplwaye, koule lave rad, ak enspeksyon. Si w ap aprann tou sou tarif ak modèl rezèvasyon, paj sou tarif lannwit ak pricing dinamik ka ede eksplike poukisa gen kèk jou ki pi difisil pou gen anplwaye pase lòt yo.

Kisa pwopriyetè yo konn peye pou yon turnover

Pri turnover yo anjeneral yo chaje kòm yon frè netwayaj fiks oswa frè turnover fiks pou chak sejou, pa kòm yon pousantaj nan lwaye a. Yon ranje ilistratif tipik ta ka anviwon $90 pou rive $350+ pa turnover, selon kote a, gwosè kay la, fason lave rad la ye, ak nivo sèvis la.

Pa egzanp, yon ti apatman nan yon mache iben ka nan bout ki pi ba a, pandan ke yon gwo kay ak plizyè twalèt, sèvis/benefis deyò, ak sèvis twal fin blan ki pi prim ka pi wo. Gen kèk manadjè ki ladan frè sa a tan enspeksyon, remete atik ki konsome, oswa lave rad, pandan ke lòt yo faktire sèten atik separeman.

Pwopriyetè yo ta dwe mande egzakteman sa ki ladan. Yon frè turnover ki pi ba a pa toujou vle di li pi bon mache si li pa gen ladan twal fin blan, verifikasyon domaj, netwayaj ijans, oswa remete atik yo.

Poukisa bon jan kalite turnover enpòtan pou revizyon ak operasyon yo

Bon jan kalite turnover afekte plis pase pwòpreté. Li enfliyanse konfyans envite yo, evalyasyon ak zetwal yo, vitès antretyen an, epi si pwochen arive a kòmanse san pwoblèm.

Si yon turnover prese oswa li pa toujou konsistan, envite yo ka rapòte cheve, asyèt sal, sèvyèt ki manke, move odè, oswa atik ki kase. Menm ti bagay ki rate yo ka mennen nan ranbousman, revizyon ki pi ba, oswa plis vwayaj ekip la jou arive a.

Sistèm turnover solid ede tou operasyon yo paske yo pwan pwoblèm yo byen bonè. Yon moun ki netwaye oswa yon enspektè ka remake gen yon flit, yon chèz kase, remote ki manke, oswa batri ki ba anvan pwochen envite a rive. Sa ka diminye deranjman epi pwoteje kondisyon kay la.

Pwoblèm turnover komen pwopriyetè yo dwe gade

Pwopriyetè yo pa oblije jere tout netwayaj yo tèt yo, men yo ta dwe konnen kote ki konn echwe yo. Pwoblèm sa yo souvan montre si manadjè a gen ase anplwaye, bon fòmasyon, ak kontwòl kalite.

Gade pwoblèm tankou:

• pa gen dokimantasyon foto apre netwayaj
• plent envite ki repete sou menm bagay la
• twal fin blan ki manke oswa mank esansyèl nan lè arive
• moun ki netwaye yo rapòte domaj anreta oswa yo pa rapòte ditou
• turnover menm jou ki regilyèman depase lè arive a
• fakturasyon ki pa klè pou netwayaj siplemantè, lave rad, oswa remete atik

Nenpòt biznis ka gen yon netwayaj ki rate. Pi gwo enkyetid la se modèl la. Si menm pwoblèm yo repete, pwosesis turnover an ka manke anplwaye oswa li pa byen sipèvize.

Kesyon pou mande yon manadjè lokasyon vakans sou turnover yo

Anvan w anboche yon manadjè, poze kesyon dirèk sou kijan turnover yo planifye, kijan yo verifye, epi kijan yo faktire. Repons senp yo anjeneral se yon bon siyal. Repons ki twoub souvan vle di pwosesis la pa kontwole nèt.

Kesyon itil yo enkli:

1. Ki moun ki fè turnover an: anplwaye pa anndan oswa moun k ap netwaye deyò?
2. Èske nou itilize yon chek-list epi fè yon enspeksyon final?
3. Èske nou pran foto ki gen dat apre chak netwayaj?
4. Ki sa frè turnover an ladan, epi ki sa ki koute siplemantè?
5. Kijan nou jere presyon arive menm jou a?
6. Kijan ou rapòte domaj envite oswa atik ki manke?
7. Ki moun ki remete atik yo, epi kijan yo faktire sa?

Si w ap konpare manadjè epi ou bezwen èd pou w trennen repons yo, ou ka jwenn matching, gratis oswa browse plis baz pou pwopriyetè yo nan help center.