Konbyen fwa pou yo netwaye yon lokasyon vakans?

Repons kout la: netwaye apre chak moun fin kite

Yon lokasyon vakans dwe netwaye apre chak moun fin kite, menm si kay la sanble byen òdone. Sa se estanda pifò envite yo atann, epi li ede pwochen envite a antre nan yon kay ki santi l fre, ki an sekirite, epi ki pare.

Nan jesyon lokasyon vakans, netwayaj apre depa envite yo souvan rele yon turnover. Li nòmalman gen ladan netwayaj, ranplasman bagay debaz, verifikasyon domaj, epi retabli kay la pou pwochen sejou a. Si ou pa konnen tèm nan, gade kisa yon turnover ye nan jesyon lokasyon vakans.

Pou pifò pwopriyetè, orè debaz la se:

• Netwaye epi enspekte apre chak depa envite
• Lave dra ak sèvyèt apre chak sejou
• Mete bagay yo an plas anvan chak arive

Menm yon turnover ou rate ka mennen nan plent, pi ba nòt evalyasyon, epi fè ou manke pwoblèm antretyen ki ta bezwen reparasyon vit.

Kilè ou ka bezwen plis netwayaj pandan yon sejou

Se pa tout rezèvasyon ki mande sèlman yon netwayaj nan checkout. Gen kèk kay ki bezwen netwayaj nan mitan sejou oswa vizit sèvis siplemantè, espesyalman lè se gwo sejou yo.

Netwayaj siplemantè yo komen lè yon envite rete 7 nwit oswa plis, lè pwopriyete a akomode anpil moun, oswa lè gen bèt kay, timoun, oswa gwo itilizasyon kwizin. Kay luks yo ak gwo kay yo souvan bezwen plis atansyon tou paske gen plis twalèt, plis twal pou kabann, epi plis sifas pou kenbe.

Yon manadjè ka pwopoze sèvis adisyonèl nan sitiyasyon tankou sa yo:

1. Sejou ki pi long pase 1 semèn
2. Kay ki gen 8 envite oswa plis
3. Lis kote gen bèt kay (pet-friendly)
4. Pwopriyete ki gen pisin, jacuzzi, oswa kwizin deyò

Si ou pa fin sèten si netwayaj siplemantè fè sans, yon manadjè lokal ka konpare kay ou ak lòt lis ki sanble epi eksplike sa ki tipik nan mache pa ou a. Ou ka jwenn matche, gratis pou pale ak konpayi lokal ki byen verifye.

Kisa ki dwe netwaye chak turnover

Chak turnover dwe kouvri tou de aparans ak enspeksyon. Yon kay ka parèt pwòp men toujou gen bagay ki manke, dra ki sal, yon twalèt k ap koule, oswa domaj ki bezwen atansyon rapid.

Omwen, chak turnover ta dwe gen ladan tout zòn kote envite yo itilize yo: chanm, twalèt, kwizin, zòn k ap viv, antre yo, epi zòn deyò ki fè pati lis la. Yo dwe renouvle lesiv la nèt sof si kay la sèvi ak yon pwogram dra (linen) ki klèman deklare.

Yon bon lis chèk pou turnover anjeneral gen ladan:

• Dra fre, kouvèti zòrye, sèvyèt beny, epi sèvyèt kwizin
• Sanitizasyon plan travay kwizin yo, lavabo yo, aparèy yo, epi twalèt yo
• Balayaj, aspirasyon (vacuum), epi mop (siye ak ranyon) planche yo
• Retire fatra epi tcheke resipyan/boîte deyò yo
• Mete ankò papye, savon, ak lòt bagay ki apwouve yo
• Enspekte domaj, tache, bagay ki manke, epi pwoblèm antretyen
• Test bagay debaz tankou limyè, remote televizyon, Wi-Fi, kle/verrou yo, ak HVAC

Si pwopriyetè yo vle plis regilarite, yo ta dwe mande si manadjè a itilize yon lis chèk ekri, dokiman foto, epi enspeksyon ki pare pou arive. Pwosesis sa a souvan enpòtan menm jan ak netwayaj la li menm.

Kisa pou planifye chak semèn, chak mwa, epi sezon pa sezon

Turnovers yo jere reset chak jou a, men yo pa ranplase travay pi pwofon ki repete. Pifò lokasyon vakans bezwen yon dezyèm kouch netwayaj ak antretyen sou yon orè chak semèn, chak mwa, oswa sezon pa sezon.

Travay chak semèn oswa ki souvan ka gen ladan: tcheke anba mèb, siye bann/board anba miray yo nan zòn kote moun pase anpil, netwaye pòt an vè, netwaye tach sou mi yo (spot-cleaning), epi enspekte espas deyò yo. Nan sezon ki pi okipe yo, sa yo ka rive pi souvan.

Travay chak mwa oswa sezonye souvan gen ladan:

• Gwo netwayaj fou (ovens), frijidè, ak ti aparèy
• Lave fenèt yo epi tcheke ekran yo
• Lave tapi yo (shampooing rugs) oswa trete mèble/seat yo (upholstery) jan sa nesesè
• Netwaye vantilasyon (air vents) epi chanje filt yo selon orè
• Aplike presyon pou lave sifas eksteryè yo kote sa apwopriye
• Gwo netwayaj sou gri (grills), patyo, epi mèb deyò

Orè sa a dwe adapte ak mache pa ou a ak kalandriye a. Yon kondominòm bò plaj nan sezon ete ki pi cho a ak yon kabin nan mòn pandan sezon zepòl (shoulder season) pa bezwen menm woutin nan. Règleman konsènan sante pou lokasyon kout tèm, fatra, ak estanda pèmi yo varye tou selon vil ak eta, kidonk pwopriyetè yo dwe verifye kondisyon lokal yo.

Kijan gwosè pwopriyete, kantite envite, ak règ pou bèt yo chanje plan an

Yon estidyo (studio) pou 2 envite pa bezwen menm plan netwayaj ak yon kay 5 chanm pou 12 moun. Plis espas (square footage), plis twalèt, epi plis envite vle di anjeneral plis travay manyèl, plis lesiv, epi plis tan pou enspeksyon.

Kay ki aksepte bèt (pet-friendly) anjeneral bezwen plis swen sou planche, plis verifikasyon sou mèble/seat yo, kontwòl odè, epi netwayaj lakou. Kay ki gen chanm bunk (lits doub), sofa-kabann (sleeper sofas), sal jwèt, ak pisin tou gen tandans gen plis « mete » ant sejou yo.

Plan netwayaj yo chanje anjeneral selon:

• Kantite chanm ak twalèt
• Kantite envite maksimòm
• Règ pou bèt kay
• Tapi vs. planche difisil (hard flooring)
• Zòna deyò tankou pisin, grills, pil (decks), oswa jacuzzi
• Si kay la resevwa anpil sejou kout oswa kèk sejou pi long

Sa se youn nan rezon ki fè depans netwayaj yo ka varye anpil de yon pwopriyete a yon lòt. Yon ranje turnover-netwayaj tipik pou egzanp ka apeprè $90 pou $180 pou yon ti kondominòm ak $200 pou $450+ pou yon gwo kay, selon mache a, gwosè, ak sezon an. Men sa yo pa òf (quotes) ni garanti; se jis egzanp komen pwopriyetè yo ka tande.

Kijan frekans netwayaj afekte evalyasyon, prevansyon domaj, ak pri

Frekans netwayaj afekte plis pase sèlman pwòpte. Li afekte evalyasyon envite yo, vitès antretyen, ak pri fonksyònman. Kay yo netwaye regilyèman gen plis chans pou yo kenbe tach, bagay ki kase, koule (leaks), ak pwoblèm dispozisyon anvan yo vin pwoblèm ki koute chè.

Nan je envite yo, pwòpte se youn nan fason ki pi rapid pou jwenn swa yon bon evalyasyon swa yon plent. Envite yo ka padone ti defo nan dekorasyon, men anjeneral yo reyaji vit pou cheve, odè, planche ki sal, oswa dra ki gen tach. Kay pwòp yo ede tou pou pozisyon pri pi bon, sitou lè manadjè yo ap ajiste tarif yo selon demann ak lis ki toupre yo. Si ou vle konprann aspè sa a, li kijan manadjè yo fikse pri pa nwit.

Netwaye pi souvan ka ogmante pri fonksyònman an, men netwaye twò piti ka koute plis pita. Chaj tipik pou gwo netwayaj (deep-clean) oswa netwayaj rekiperasyon yo souvan pi wo pase tarif turnover estanda yo, sitou apre domaj bèt kay, pwoblèm lafimen (smoke), oswa sejou long ki pa trete.

Yon bon règ senp se: sèvi ak pi ba frekans netwayaj ki toujou pwoteje eksperyans envite yo ak pwòp kay la. Pou pifò lokasyon kout tèm, sa toujou vle di chak checkout, ansanm ak sèvis siplemantè lè sejou a oswa pwopriyete a mande sa.

Yon orè netwayaj senp pwopriyetè yo ka itilize

Pwopriyetè ki vle yon sistèm debaz ka kòmanse ak yon orè senp epi ajiste apre kèk mwa lè gen sejou reyèl. Objektif la pa pafè sou papye. Objektif la se yon woutin ki kenbe pwopriyete a toujou pare pou envite.

Eseye plan demaraj sa a:

1. Apre chak checkout: gwo turnover netwayaj, lesiv, ranplasman, epi tcheke domaj
2. Pou sejou ki depase 7 nwit: konsidere yon netwayaj oswa enspeksyon nan mitan sejou
3. Chak semèn nan sezon ki okipe: yon rapid gwo-touch check pou fenèt, kwen, zòn deyò, ak inventè (inventory)
4. Chak mwa: netwayaj pi pwofon kwizin nan, aparèy, vantilasyon, epi mèble/seat (upholstery) jan sa nesesè
5. Sezon pa sezon: lave eksteryè, verifikasyon ki gen rapò ak HVAC, revizyon matla, epi pi gwo atik deep-clean

Si ou pa vle jere sa poukont ou, konpare konpayi lokal yo epi mande kijan yo planifye turnovers, deep cleans, epi enspeksyon. Ou ka li plis repons lòt pwopriyetè yo nan Help oswa get matched, free pou pale ak manadjè lokasyon vakans lokal.