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Para qué es este sitio web

Host Returns es un servicio de emparejamiento gratuito para propietarios de alquileres vacacionales que quieren presentaciones con compañías locales de administración de alquiler vacacional en los Estados Unidos. Está pensado para propietarios que quizá son nuevos en el mercado de EE. UU., nuevos en los alquileres de corta estancia, o prefieren explicaciones simples antes de elegir a un administrador.

Para hacer un emparejamiento, recopilamos detalles básicos de la propiedad e información de contacto, como tu nombre, número de teléfono, dirección de correo electrónico, ubicación de la propiedad, cantidad de recámaras y notas sobre tus objetivos. Usamos esa información para entender tu propiedad y decidir qué administradores participantes podrían ser una opción razonable.

Al enviar tu información, aceptas que Host Returns pueda contactarte por teléfono, correo electrónico o mensaje de texto sobre tu solicitud. Tu consentimiento para recibir llamadas o textos no es necesario para comprar nada, y puedes optar por no recibir mensajes o llamadas de marketing en cualquier momento siguiendo las instrucciones del mensaje o contactándonos directamente.

Mantenemos el proceso de admisión simple:
- Datos básicos de la propiedad
- Datos de contacto
- Tu calendario y objetivos
- Cualquier preferencia que compartas sobre el estilo de administración o el soporte de idioma

Lo que Host Returns hace y lo que no hace

Host Returns sí promueve nuestro servicio entre los propietarios, revisa la información de propiedades enviada por propietarios y presenta a los propietarios con compañías locales de administración participantes que han elegido aparecer en nuestro listado. Nuestro servicio es gratuito para el propietario. Los administradores participantes pagan a Host Returns una tarifa fija por la introducción y el acceso a marketing.

Host Returns no administra propiedades, no fija tarifas, no limpia hogares, no redacta arrendamientos, no retiene fondos del propietario, no cobra rentas, no supervisa el mantenimiento ni opera como corredor inmobiliario. No representamos a ninguna de las partes en una transacción, y no negociamos por ti acuerdos de administración.

Igualmente importante, Host Returns no cobra una comisión, un porcentaje ni una parte de tus ingresos por alquiler. Si contratas a un administrador, tu acuerdo es directamente entre tú y esa compañía. Tú mantienes el título de tu propiedad, el control para decidir si firmas algo y el derecho de decir que no a cualquier introducción.

Si quieres una vista rápida del proceso de emparejamiento, consulta cómo funcionan nuestras categorías de servicio.

Sin garantías sobre reservaciones, ingresos o ocupación

El desempeño de un alquiler vacacional depende de muchos factores, incluyendo demanda del mercado, temporada, regulación, competencia, reseñas, estado del hogar, amenidades, precios y eventos locales. Por esa razón, Host Returns no garantiza reservaciones, ocupación, ingresos, tarifa diaria promedio, RevPAR ni ingresos.

Cualquier cifra que puedas ver en este sitio web o escuchar en conversaciones educativas en general son solo rangos ilustrativos, no cotizaciones, tasaciones ni promesas. Por ejemplo, si un administrador local comenta un rango típico de ocupación o un rango de ADR para hogares similares, esa información es únicamente un ejemplo de mercado. Los resultados reales pueden ser más bajos o más altos dependiendo de la propiedad y la temporada.

Antes de firmar con cualquier administrador, pide una explicación por escrito de:
1. Tarifas y cargos fijos
2. Servicios incluidos y no incluidos
3. Cómo se toman las decisiones de precios
4. Cómo funcionan los estados del propietario y los pagos
5. Qué supuestos, si los hubiera, se usaron en cualquier pronóstico

Debes tratar cada pronóstico como una estimación, no como una garantía.

Información de administradores independientes y diligencia debida del propietario

Los administradores presentados a través de Host Returns son negocios independientes. Podemos evaluar si encajan en lo básico como negocio, el área de servicio y su capacidad de respuesta, pero no garantizamos su desempeño, estatus de licencias, seguro, situación financiera, historial de cumplimiento ni la exactitud de cada declaración que hagan.

Eso significa que debes hacer tu propia diligencia debida antes de contratar a alguien. Lee con atención el acuerdo de administración, compara servicios y haz preguntas directas sobre limpieza/housekeeping, coordinación de mantenimiento, comunicación con huéspedes, reclamaciones por daños, configuración de la plataforma y reportes al propietario.

Un checklist simple para propietarios puede ayudar:
- Confirmar el nombre de la empresa, dirección y área de servicio
- Preguntar quién será tu contacto del día a día
- Revisar por escrito los horarios de tarifas y los términos de cancelación
- Preguntar cómo manejan los listados de Airbnb y VRBO
- Confirmar si usan herramientas de terceros para fijar precios, cerraduras o contabilidad
- Solicitar referencias o ejemplos de reportes al propietario, si están disponibles

Host Returns no es responsable de disputas entre un propietario y un administrador, incluyendo disputas sobre la calidad del servicio, tarifas, el estado de la propiedad, problemas con huéspedes o términos del contrato.

Sin asesoría legal, fiscal o de licencias

La información de este sitio web es únicamente para fines generales de educación y marketing. Es no es asesoría legal, asesoría fiscal, asesoría contable, asesoría de inmigración ni asesoría de licencias inmobiliarias.

Las reglas para alquileres de corta estancia varían ampliamente según el estado, el condado, la ciudad e incluso el edificio o la HOA. Las reglas de permisos, de recaudación de impuestos, requisitos de seguridad, límites de zonificación y los pasos de registro local pueden cambiar sin previo aviso. Debes confirmar los requisitos vigentes con la autoridad local correspondiente y, cuando sea necesario, con un abogado con licencia, un CPA u otro asesor calificado en tu zona.

La misma regla aplica a preguntas sobre licencias de administradores y contratos. Si quieres ayuda para entender un documento legal, la estructura de propiedad, la entidad del negocio o el requisito de un permiso local, habla con un profesional calificado en el estado y la ciudad donde está ubicada la propiedad.

Sitios web, herramientas y referencias de plataformas de terceros

Este sitio web puede mencionar o enlazar a sitios web de terceros, herramientas de software o plataformas de anuncios/listados como Airbnb o VRBO con fines de referencia general. Esos nombres pertenecen a sus respectivos dueños. Una referencia no significa que Host Returns controle, respalde o garantice un servicio de terceros.

Si visitas otro sitio web desde un enlace de nuestro sitio, ese sitio web tiene sus propios términos, prácticas de privacidad, tarifas y políticas. Host Returns no es responsable del contenido de terceros, interrupciones del servicio, reclamaciones, herramientas, cálculos o decisiones hechas por plataformas o proveedores externos.

También podemos usar sistemas de terceros para ayudar a recibir formularios, organizar la información de clientes potenciales o comunicarnos con propietarios y administradores participantes. Cuando envías una solicitud, los datos básicos de tu propiedad y tu información de contacto pueden compartirse con administradores participantes verificados para que puedan contactarte sobre sus servicios. Si no quieres que tu información se comparta más, puedes optar por no hacerlo en cualquier momento respondiendo STOP a un texto cuando esté disponible, usando enlaces de darse de baja en correos electrónicos cuando estén disponibles, o contactándonos directamente a través de la página de solicitud de emparejamiento.

Tus opciones como propietario de la propiedad

Siempre tienes el control de la decisión de preguntar, responder, entrevistar administradores o firmar un acuerdo. Tú mantienes el título de tu propiedad y eliges si contratas a alguien o no. Una introducción a través de Host Returns no te obliga a avanzar con ningún administrador.

Puedes comparar varias empresas, pedir traducciones o explicaciones en lenguaje sencillo y tomarte el tiempo para revisar los términos antes de firmar. Si un administrador no es una buena opción, puedes rechazar la introducción y preguntar si hay otras opciones participantes disponibles.

En resumen:
- El emparejamiento es gratis para ti
- Host Returns no es un administrador de propiedades ni un corredor
- Host Returns no cobra comisión ni una parte de los ingresos por alquiler
- Los administradores son empresas independientes
- Debes revisar tú mismo todos los términos antes de tomar una decisión

Si quieres introducciones, puedes enviar aquí los detalles de tu propiedad.