Pagtatatwa

Para saan ang website na ito

Ang Host Returns ay isang libreng matching service para sa mga vacation-rental owner na gustong makatanggap ng introduksyon sa mga lokal na kumpanya sa Estados Unidos na nag-aalok ng vacation-rental management. Dinisenyo ang aming serbisyo para sa mga owner na maaaring bago pa lang sa U.S. market, bago pa lang sa short-term rentals, o mas komportable sa mga simpleng paliwanag bago pumili ng manager.

Para makagawa ng match, nangongolekta kami ng mga pangunahing detalye ng property at impormasyon sa pakikipag-ugnayan, tulad ng pangalan ninyo, numero ng telepono, email address, lokasyon ng property, bilang ng bedroom, at mga tala tungkol sa inyong mga layunin. Ginagamit namin ang impormasyong iyon para mas maunawaan ang inyong property at para magpasya kung aling mga participating manager ang maaaring tugma.

Sa pamamagitan ng pagsusumite ng inyong impormasyon, sumasang-ayon kayo na maaaring kontakin kayo ng Host Returns sa pamamagitan ng telepono, email, o text tungkol sa inyong request. Hindi kinakailangan ang inyong pahintulot para makatanggap ng mga tawag o text para bumili ng kahit ano, at maaari kayong mag-opt out sa marketing texts o calls anumang oras sa pamamagitan ng pagsunod sa mga tagubilin sa mensahe o sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa amin nang direkta.

Pinananatiling simple ang proseso ng pagkuha ng impormasyon:
- Mga pangunahing detalye ng property
- Mga detalye sa pakikipag-ugnayan
- Ang inyong timeline at mga layunin
- Anumang preferences na ibinabahagi ninyo tungkol sa management style o suporta sa wika

Ano ang ginagawa at hindi ginagawa ng Host Returns

Ang Host Returns ay nagma-market ng aming serbisyo sa mga owner, nirereview ang impormasyong ibinibigay ng mga owner tungkol sa property, at ipinapakilala ang mga owner sa mga lokal na participating management company na piniling makalista sa amin. Libre ang aming serbisyo para sa owner. Ang mga participating manager ay nagbabayad sa Host Returns ng flat fee para sa introduksyon at access sa marketing.

Ang Host Returns hindi namamahala ng mga property, nagtatakda ng mga rate, naglilinis ng mga bahay, sumusulat ng mga lease, humahawak ng pondo ng owner, nangongolekta ng renta, sumusubaybay sa maintenance, o kumikilos bilang isang real-estate broker. Wala kaming representasyon para sa magkabilang panig sa isang transaksyon, at hindi namin kayo tutulungan sa pag-negotiate ng mga management agreement.

Higit sa lahat, ang Host Returns ay hindi kumukuha ng komisyon, porsyento, o bahagi ng inyong kita sa pagrenta. Kung kayo ay kukuha ng manager, ang kasunduan ninyo ay direktang sa pagitan ninyo at ng kumpanyang iyon. Inyo pa rin ang pagmamay-ari ng inyong property, kayo ang may kontrol kung pipirma kayo ng kahit ano, at mayroon kayong karapatang tanggihan ang anumang introduksyon.

Kung gusto ninyo ng mabilis na pangkalahatang ideya ng proseso ng matching, tingnan ang kung paano gumagana ang mga kategorya ng aming serbisyo.

Walang garantiya sa mga booking, kita, o occupancy

Ang performance ng vacation rental ay nakadepende sa maraming salik, kabilang ang demand sa market, season, regulasyon, kompetisyon, reviews, kondisyon ng bahay, amenities, pagpe-presyo, at mga lokal na event. Dahil dito, hindi ginagarantiya ng Host Returns ang mga booking, occupancy, revenue, average daily rate, RevPAR, o income.

Anumang mga numerong maaaring makita ninyo sa website na ito o marinig sa mga pang-edukasyong pag-uusap sa pangkalahatan ay mga illustratibong hanay lamang, hindi mga quote, appraisal, o pangako. Halimbawa, kung tatalakayin ng isang lokal na manager ang tipikal na hanay ng occupancy o ADR para sa mga katulad na bahay, ang impormasyong iyon ay halimbawa lamang ng market. Ang aktuwal na resulta ay maaaring mas mababa o mas mataas depende sa property at sa season.

Bago pumirma sa kahit sinong manager, humingi ng nakasulat na paliwanag tungkol sa:
1. Mga fee at flat charges
2. Mga serbisyong kasama at hindi kasama
3. Paano ginagawa ang mga desisyon sa pagpe-presyo
4. Paano gumagana ang mga statement ng owner at mga payout
5. Anong mga assumption, kung mayroon man, ang ginamit sa anumang forecast

Dapat ninyong ituring ang bawat forecast bilang pagtatantya lamang, hindi garantiya.

Impormasyong hinggil sa independent manager at due diligence ng owner

Ang mga manager na ipinakikilala sa pamamagitan ng Host Returns ay mga independent na negosyo. Maaari kaming magsala para sa basic na fit sa negosyo, service area, at pagiging responsive, ngunit hindi namin ginagarantiya ang kanilang performance, katayuan sa paglilisensya, insurance, kalagayang pampinansyal, compliance history, o ang katumpakan ng bawat pahayag na ginagawa nila.

Ibig sabihin, bago kayo kumuha ng kahit sino, dapat ninyong gawin ang inyong sariling due diligence. Maingat na basahin ang management agreement, ihambing ang mga serbisyo, at magtanong nang direkta tungkol sa housekeeping, coordination sa maintenance, pakikipag-ugnayan sa mga bisita, mga claim sa pinsala, pag-setup ng platform, at pag-uulat sa owner.

Makakatulong ang simpleng checklist para sa mga owner:
- Kumpirmahin ang pangalan ng kumpanya, address, at service area
- Tanungin kung sino ang magiging day-to-day contact ninyo
- I-review ang mga schedule ng fee at mga tuntunin sa pagkansela nang nakasulat
- Tanungin kung paano nila hinahawakan ang mga listing sa Airbnb at VRBO
- Kumpirmahin kung ginagamit nila ang mga third-party tools para sa pricing, mga lock, o accounting
- Humingi ng mga sanggunian o halimbawa ng pag-uulat sa owner, kung magagamit

Ang Host Returns ay hindi mananagot para sa mga hindi pagkakasundo sa pagitan ng isang owner at isang manager, kabilang ang mga hindi pagkakasundo tungkol sa kalidad ng serbisyo, fee, kondisyon ng property, mga isyu ng bisita, o mga tuntunin sa kontrata.

Walang legal, tax, o licensing na payo

Ang impormasyon sa website na ito ay para sa pangkalahatang layuning pang-edukasyon at pang-marketing lamang. Ito ay hindi legal advice, tax advice, accounting advice, immigration advice, o real-estate-licensing advice.

Malawak ang pagkakaiba ng mga patakaran sa short-term rental batay sa estado, county, lungsod, at maging sa building o HOA. Maaaring magbago nang walang paunang abiso ang mga patakaran sa permit, mga alituntunin sa pangongolekta ng buwis, mga kinakailangan sa kaligtasan, mga limitasyon sa zoning, at mga hakbang sa lokal na pagrerehistro. Dapat ninyong kumpirmahin ang kasalukuyang mga kinakailangan sa tamang lokal na awtoridad at, kapag kinakailangan, sa isang lisensyadong abogado, CPA, o ibang kwalipikadong tagapayo sa inyong lugar.

Nalalapat din ang parehong panuntunan sa mga tanong tungkol sa licensing ng manager at mga kontrata. Kung gusto ninyo ng tulong sa pag-unawa sa isang legal na dokumento, istruktura ng pagmamay-ari, business entity, o lokal na kinakailangan sa permit, makipag-usap sa isang kwalipikadong propesyonal sa estado at lungsod kung saan matatagpuan ang property.

Mga third-party website, tool, at sanggunian sa platform

Maaaring banggitin o i-link ng website na ito ang mga third-party website, software tool, o mga listing platform gaya ng Airbnb o VRBO para sa pangkalahatang sanggunian. Ang mga pangalang iyon ay pag-aari ng kani-kaniyang may-ari. Ang sanggunian ay hindi nangangahulugang kontrolado ng Host Returns, sinusuportahan, o ginagarantiyahan ang isang third-party service.

Kung bibisita kayo sa isa pang website mula sa link sa aming site, ang website na iyon ay may sariling mga tuntunin, privacy practices, fee, at policies. Ang Host Returns ay hindi mananagot sa third-party content, outages, claims, tools, kalkulasyon, o mga desisyong ginawa ng mga panlabas na platform o vendor.

Maaari rin kaming gumamit ng mga third-party system para makatulong sa pagtanggap ng mga form, pag-aayos ng impormasyon ng lead, o pakikipag-ugnayan sa mga owner at participating managers. Kapag nagsumite kayo ng request, maaaring maibahagi ang mga pangunahing detalye ng inyong property at mga detalye sa pakikipag-ugnayan sa mga vetted participating managers para makontak nila kayo tungkol sa kanilang mga serbisyo. Kung ayaw ninyong maibahagi pa ang inyong impormasyon, maaari kayong mag-opt out anumang oras sa pamamagitan ng pagtugon ng STOP sa text kung available, paggamit ng unsubscribe links sa email kung available, o pakikipag-ugnayan sa amin nang direkta sa pamamagitan ng the matching request page.

Ang inyong mga pagpipilian bilang property owner

Kayo palagi ang may kontrol sa desisyong magtanong, tumugon, mag-interview ng mga manager, o pumirma ng kasunduan. Inyo ang pagmamay-ari ng inyong property at kayo ang pipili kung kukunin ninyo ang sinuman. Ang introduksyon sa pamamagitan ng Host Returns ay hindi nangangailangan na ituloy ninyo ang kahit anumang manager.

Maaari ninyong ikumpara ang maraming kumpanya, humingi ng mga pagsasalin o mga paliwanag na simple lang ang wika, at maglaan ng oras para i-review ang mga tuntunin bago pumirma. Kung hindi tugma ang isang manager, puwede ninyong tanggihan ang introduksyon at tanungin kung may iba pang participating options na maaaring available.

Sa madaling sabi:
- Libre sa inyo ang matching
- Ang Host Returns ay hindi property manager o broker
- Ang Host Returns ay walang kinukuha na komisyon o bahagi ng rental income
- Ang mga manager ay mga independent na kumpanya
- Dapat ninyong i-review ang lahat ng tuntunin bago magdesisyon

Kung gusto ninyo ng mga introduksyon, maaari kayong isumite ang mga detalye ng inyong property dito.