면책 고지

이 웹사이트의 목적

Host Returns는 휴가용 숙소 오너를 위한 무료 매칭 서비스로, 미국 내 현지 휴가용 숙소 운영/관리 회사와의 소개를 원하시는 분들을 위해 마련되었습니다. 저희는 미국 시장이나 단기 임대에 처음 접한 오너, 또는 매니저를 선택하기 전에 간단한 설명이 더 편한 오너를 위해 설계되었습니다.

매칭을 위해 저희는 성명, 전화번호, 이메일 주소, 숙소 위치, 침실 수, 목표에 대한 메모와 같은 기본 숙소 정보 및 연락처 정보를 수집합니다. 그 정보를 바탕으로 숙소를 이해하고, 참여하는 매니저 중 어떤 분들이 합리적인 적합성일 수 있는지 판단합니다.

정보를 제출함으로써, Host Returns가 요청과 관련해 전화, 이메일 또는 문자로 연락할 수 있다는 데 동의하는 것으로 간주됩니다. 전화나 문자 수신에 대한 동의는 어떤 것(구매 등)을 위해 필수는 아니며, 메시지에 안내된 방법 또는 저희에게 직접 연락하여 언제든지 마케팅 문자나 전화 수신을 거부할 수 있습니다.

입력은 간단하게 유지합니다:
- 숙소 기본 정보
- 연락처 정보
- 일정과 목표
- 매니지먼트 방식이나 언어 지원에 대해 공유하시는 선호 사항

Host Returns가 하는 일과 하지 않는 일

Host Returns는 오너에게 저희 서비스를 홍보하고, 오너가 제출한 숙소 정보를 검토하며, 저희에 등록하기로 선택한 참여 현지 운영/관리 회사에 오너를 소개합니다. 오너 대상 서비스는 무료입니다. 참여 매니저는 소개 및 마케팅 접근을 위한 정액 수수료(flat fee) 를 Host Returns에 지불합니다.

Host Returns는 숙소를 직접 관리하지 않으며, 요금을 설정하지 않고, 집을 청소하지 않으며, 임대 계약서를 작성하지 않고, 오너 자금을 보유하지 않으며, 임대료를 수금하지 않고, 유지보수를 감독하지 않으며, 부동산 중개업자처럼 운영하지도 않습니다. 저희는 거래에서 어느 한쪽을 대리하지 않으며, 오너를 대신해 관리 계약을 협상하지도 않습니다.

마찬가지로 Host Returns는 수수료, 비율, 또는 임대 수익의 일부를 받지 않습니다. 매니저를 고용하는 경우, 계약은 오너와 해당 회사 사이에서 직접 이루어집니다. 오너는 숙소의 소유권(권리)을 보유하고, 무엇이든 서명할지 여부를 통제하며, 어떤 소개에 대해서도 거절할 권리가 있습니다.

매칭 과정에 대해 빠르게 개요를 원하시면 저희 서비스 카테고리가 어떻게 작동하는지를 확인하세요.

예약, 수익 또는 점유율에 대한 보장 없음

휴가용 숙소의 성과는 시장 수요, 계절성, 규제, 경쟁, 리뷰, 숙소 상태, 편의시설, 가격, 지역 행사 등 많은 요인에 따라 달라집니다. 따라서 Host Returns는 예약, 점유율, 수익, 평균 일일 요금(ADR), RevPAR 또는 소득을 보장하지 않습니다.

이 웹사이트에서 보시거나 일반적인 교육 목적의 대화에서 들을 수 있는 어떤 숫자든 예시로 제시된 범위일 뿐이며, 견적, 감정평가 또는 약속이 아닙니다. 예를 들어 현지 매니저가 유사한 숙소의 일반적인 점유율 범위나 ADR 범위를 설명하더라도, 그 정보는 단지 시장의 예시일 뿐입니다. 실제 결과는 숙소와 계절에 따라 더 낮거나 더 높을 수 있습니다.

어떤 매니저와 계약하기 전에 다음 사항에 대한 서면 설명을 요청하세요:
1. 수수료 및 정액 청구 항목
2. 포함/미포함되는 서비스
3. 가격 결정이 어떻게 이루어지는지
4. 오너 명세서와 지급(정산)이 어떻게 작동하는지
5. 어떤 예측(포캐스트)에 사용된 가정이 있는지, 있다면 무엇인지

모든 예측은 ‘보장’이 아니라 ‘추정치’로 취급하셔야 합니다.

독립 매니저 정보 및 오너 실사(듀 딜리전스)

Host Returns를 통해 소개되는 매니저는 독립적인 사업체입니다. 저희는 기본적인 사업 적합성, 서비스 지역, 대응성 등을 선별할 수는 있지만, 그들의 성과, 라이선스 상태, 보험, 재무 상태, 준수(컴플라이언스) 이력, 또는 그들이 하는 모든 진술의 정확성을 보장하지는 않습니다.

즉, 누구를 고용하기 전에 오너 본인이 직접 실사를 하셔야 합니다. 관리 계약서를 주의 깊게 읽고, 제공 서비스를 비교하며, 하우스키핑(청소/정비), 유지보수 조율, 게스트 커뮤니케이션, 손상(파손) 청구, 플랫폼 설정, 오너 보고에 대해 직접적인 질문을 해보세요.

간단한 오너 체크리스트는 다음처럼 도움이 될 수 있습니다:
- 회사명, 주소, 서비스 지역을 확인
- 일상적인 연락을 담당할 사람이 누구인지 문의
- 수수료 일정과 취소 조건을 서면으로 검토
- Airbnb 및 VRBO 목록을 어떻게 처리하는지 문의
- 가격, 잠금장치, 회계 등을 위해 제3자 도구를 사용하는지 확인
- 가능하다면 오너 보고에 대한 참고자료나 예시를 요청

Host Returns는 오너와 매니저 사이의 분쟁(예: 서비스 품질, 수수료, 숙소 상태, 게스트 관련 이슈, 계약 조건에 대한 분쟁)에 대해 책임지지 않습니다.

법률, 세금 또는 라이선스 조언 없음

이 웹사이트의 정보는 일반적인 교육 및 마케팅 목적에 한합니다. 법률 조언, 세금 조언, 회계 조언, 이민 조언 또는 부동산 라이선스 조언이 아닙니다.

단기 임대 관련 규정은 주, 카운티, 도시, 심지어 건물 또는 HOA(주택 관리 규약)에 따라 폭넓게 다릅니다. 허가(permit) 규정, 세금 징수 규정, 안전 요건, 구역 제한(zoning limits), 지역 등록 절차 등은 사전 통지 없이 변경될 수 있습니다. 필요한 경우에는 해당 지역의 적절한 관할 기관과, 그리고 때로는 해당 지역의 면허 보유 변호사, CPA(공인회계사) 또는 기타 자격을 갖춘 조언자와 함께 현재 요건을 확인하셔야 합니다.

매니저의 라이선스 및 계약 관련 질문도 동일한 원칙이 적용됩니다. 법률 문서, 소유 구조, 사업체(법인) 형태, 또는 지역 허가 요건을 이해하는 데 도움이 필요하다면, 해당 부동산이 있는 주와 도시에서 활동하는 자격 있는 전문가와 상의하세요.

제3자 웹사이트, 도구 및 플랫폼 참조

이 웹사이트에서는 일반적인 참고를 위해 Airbnb 또는 VRBO 같은 제3자 웹사이트, 소프트웨어 도구, 목록 플랫폼을 언급하거나 링크할 수 있습니다. 해당 이름들은 각 소유자에 속합니다. 특정 참조가 Host Returns가 제3자 서비스를 통제하거나 보장하거나 보증한다는 의미는 아닙니다.

저희 사이트의 링크로 다른 웹사이트를 방문하시면, 그 웹사이트에는 자체 이용약관, 개인정보 처리 방식, 수수료, 정책이 있습니다. Host Returns는 제3자 콘텐츠, 장애(다운타임), 청구, 도구, 계산 또는 외부 플랫폼이나 벤더가 내린 결정에 대해 책임지지 않습니다.

또한 저희는 양식을 접수하고, 리드 정보를 정리하고, 오너 및 참여 매니저와 소통하는 데 도움을 주기 위해 제3자 시스템을 사용할 수 있습니다. 요청을 제출하시면, 해당 참여 매니저가 제공하는 서비스에 대해 연락할 수 있도록 오너님의 숙소 기본 정보와 연락처 정보가 선별된 참여 매니저와 공유될 수 있습니다. 정보를 더 이상 공유받고 싶지 않다면, 가능한 경우 문자에서 STOP으로 답장하거나, 이메일에서 제공되는 수신거부 링크를 사용하거나, 매칭 요청 페이지를 통해 저희에게 직접 연락하여 언제든지 거부할 수 있습니다.

부동산(숙소) 오너로서의 선택권

문의, 회신, 매니저 면담, 또는 계약서 서명 여부를 결정하는 일은 항상 오너님에게 있습니다. 오너님은 숙소의 소유권(권리)을 보유하고, 어떤 사람도 고용할지 여부를 선택하십니다. Host Returns를 통한 소개는 어떤 매니저와도 반드시 앞으로 진행해야 한다는 것을 의미하지 않습니다.

여러 회사를 비교하고, 번역이나 쉬운 말 설명을 요청하며, 서명하기 전 약관을 검토할 시간을 가지실 수 있습니다. 매니저가 적합하지 않다면 소개를 거절하고, 다른 참여 옵션이 가능한지 물어볼 수 있습니다.

요약하면:
- 매칭은 오너님에게 무료입니다
- Host Returns는 부동산(숙소) 관리자가 아니며 브로커도 아닙니다
- Host Returns는 임대 수익에 대해 수수료나 지분을 받지 않습니다
- 매니저는 독립적인 회사입니다
- 결정을 내리기 전에 모든 약관을 직접 검토하셔야 합니다

소개가 필요하시면, 숙소 정보를 여기에서 제출하실 수 있습니다.